Wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger Lage

]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Germering! Diese exquisite Erdgeschosswohnung mit großem privaten Garten bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend, eingebettet in die Ruhe der Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die im Jahr 1972 erbaute, jedoch vollständig renovierte Wohnung strahlt zeitlose Eleganz gepaart mit modernem Komfort aus. Eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich aktuell auf 2 Zimmer und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch einfache Teilung des aktuellen Schlafzimmers könnte diese Wohnung auch in Ihren Ursprungszustand verwandelt werden und ein Extrazimmer könnte dann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das helle Schlafzimmer, ein stilvoll modifiziertes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Homeoffice oder kleiner Wohnbereich anbietet, sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Ein großer 50 m² privater Garten bietet viel Platz im Freien. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller mit Strom- und Wasseranschluss kann vielfältig genutzt werden. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von € 1.150
Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Germering, einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten von München. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt München, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen und diverse Buslinien ermöglichen eine problemlose Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz.

In Germering selbst finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Zusätzlich bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten; ob ausgedehnte Spaziergänge an den malerischen Seen in der Umgebung, sportliche Aktivitäten in einem der zahlreichen Vereine oder kulturelle Highlights – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Schulen, Kitas und diverse Bildungseinrichtungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden, was die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv macht.

Die ruhige Lage und das gleichzeitig pulsierende Umfeld machen diese Wohnung in Germering zu einem exzellenten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und einer hohen Lebensqualität.