Diese Steinmanoir aus den 1950er Jahren liegt zentral in der kleinen Stadt La Roche Derrien, die als ein “Petites cités de charactère” (kleines charmantes Städtchen) ausgezeichnet wurde. Der Fluss Jaudy fliesst durch die Gemeinde und mündet ein paar Kilometer weiter in den Ärmelkanal. Kleine Geschäfte und Creperien sowie eine kleine Bar befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Kleine Gassen und Fachwerkhäuser bringen weiteren Charme in die Umgebung.  Die bretonische Nordküste mit ihren wunderschönen Buchten und Strände sowie die Hafenstadt Paimpol und Treguier sind nur einige Autominuten entfernt.

Beim Betreten des Hauses empfängt das altehrwürdige Wohnzimmer mit seinem überdurchschnittlich gr0ßen Steinkamin dieHausherrin. Angrenzend befindet sich das Esszimmer. Die Landhausküche mit Abstellkammer befindet sich im hinteren, ebenerdigen Teil des Hauses. Der Garten ist direkt über große bodentiefe Fenster von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar.

Im Obergeschoß befinden sich die 4 Schlafzimmer, eines davon mit en-suite Badezimmern.Das Dachgeschoß mit schönen freiliegenden Dachbalken könnte problemlos ausgebaut werden und einen zusätzlichen wohligen Wohnraum bieten. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie allerlei Gartengeräte und Werkzeug.

Das Haus bedarf an einigen Stellen einer Renovierung, Böden und Wandoberflächen im Obergeschoss sollten erneuert werden. Genauere Details hierzu erhalten Sie gerne bei Anfrage.

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Dieses wunderschöne Landhaus wurde 1995 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das offen gestaltete Erdgeschoss mit Küche und Esszimmer sowie anschließendem Wohnraum mit Galerie. Das Haus bietet auf insgesamt 190 m² Wohnfläche 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 240 m²

Im südlichen Teil des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zum Garten und zum Fitness- und Freizeitraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer die derzeit als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden sowie einem kleinen Büro.

Die Eigentümer haben dieses sowie weitere Häuser in dem kleinen Dorf selbst gebaut und legen großen Wert auf ökologische Bauqualität. Es liegen technische Gutachten zur Einsicht vor.

Dieses Haus eignet sich ideal als Ferienhaus sowie als Zweitwohnsitz. Ferienvermietungen sind in dieser Gegend sehr gefragt, da die nahegelegene Küste mit vielen bezaubernden Stränden und kleinen Fischerdörfern lockt.

Lage

Der kleine Ort Lanrodec liegt zwischen St. Brieuc und Guingamp in dem Department Cote d’Armor and der Nordküste der Bretagne. Die Gemeinde hat knapp 1200 Einwohner und ist landwirtschaftlich geprägt.

Das Grundstück liegt in absolut idyllischer und sehr ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind mit dem Auto in ca. 5 – 7 Minuten zu erreichen.

Zur Küste und zum nächstgelegenen Strand bei Binic und Les Rosaires sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto.

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