Die Doppelhaushälfte befindet sich in Percha in der Buchhofstraße 24, einem begehrten
Ortsteil der Stadt Starnberg, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die
Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Starnberger
und überzeugt insbesondere durch die Nähe zum Starnberger See, der fußläufig
erreichbar ist.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie an das Seeufer und können die besondere Lebensqualität
dieser Lage täglich genießen: ob morgendliche Joggingrunde, entspannte
Spaziergänge am Wasser, Baden an warmen Sommertagen oder einfach eine kleine
Auszeit mit Blick auf den See und die Voralpen. Auch Freizeitangebote wie Standup-
Paddling, Segeln oder Radtouren entlang des Sees liegen damit praktisch vor der
Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische
Versorgung sind in Starnberg und den umliegenden Bereichen gut verfügbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bewerten: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen
und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in
Richtung Starnberg und nach München sind es nur 20 Autominuten. Insgesamt bietet
die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur, See-Nähe und urbaner
Nähe.

– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe
– Holz-Alufenster 3-fach verglast
– Energieeffizienzklasse A+
– Raffstores
– Vollholz Monoligna Wandaufbau
– Eichenparkett
– Sichtbalkendecke

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Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: die charmante Architektur eines
Landhauses mit viel Potential für Ausbau, Ferienvermietung und Wertentwicklung.
Die idyllische Lage, nur wenige Schritte von der atemberaubenden Küste entfernt,
ermöglicht es Ihnen, die frische Meeresbrise und die natürliche Schönheit der
Region in vollen Zügen zu genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses einmalige Haus zu erwerben
und sich Ihren Traum vom Leben an der französischen Atlantikküste zu erfüllen. Kontaktieren
Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das charmante Landhaus befindet sich in der malerischen Küstenregion von
Brignogan-Plages, einem idyllischen Ort in der Bretagne, Frankreich. Diese Gegend
ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und ihre Nähe zum Meer. Eingebettet
in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, bietet die Immobilie eine Oase der
Ruhe abseits des hektischen Alltags.
Brignogan-Plages ist ein beliebter Urlaubsort, der mit seinen feinsandigen Stränden
und klaren Gewässern Besucher aus aller Welt anzieht. Die umliegende Region ist geprägt
von einer reizvollen Mischung aus traditioneller bretonischer Architektur, kleinen
Fischerdörfern und einer facettenreichen Flora und Fauna. Das Naturschutzgebiet
Karemma bietet hervorragende Möglichkeiten Zugvögel in ihrem natürlichen Habitat
zu beobachten und ist ein Traum für jeden Ornitologen.
Die hervorragende Lage des Hauses ermöglicht es, sowohl die Schönheit der Natur zu
genießen als auch von einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen
Lebens zu profitieren. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport,
Wandern und Radfahren sowie erstklassige gastronomische Einrichtungen, die
die kulinarische Vielfalt der Bretagne widerspiegeln.
Ein Aufenthalt in dieser Region verspricht ein authentisches und bereicherndes Erlebnis,
das die Balance zwischen Entspannung und vielfältiger Aktivität perfekt vereint.

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Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 En-Suite Schlafzimmer sowie 7 Badezimmer, einem zentralen andalusichen Patio mit automatisch aufklappbaren Glasdach, 2 Wohnzimmer, Fitnessraum und ausreichend Platz in der eigenen Tiefgarage. Das offene und harmonisch gestaltete Layout wird durch eine clever ausgestatte Küche mit Gaggenau Geräten ergänzt.

Das Haus ist vollklimatisiert und mit hochwertigem schwedischem Eichenparkett ausgestattet.

Die beiden großzügigen Einfahrtsbereiche sind mit Palmen und Fontänen verziert und bieten ausreichend Platz Fahrzeuge auch im Außenbereich zu parken.

Alarmanlage und 24h Security Service sind selbstverständlich Standard.

Die Villa ist in der Urbanisation Monte Halcones eingebettet, welche nur wenige Minuten von San Pedro und Marbella entfernt ist.

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Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsende von Seguenco, einem kleinen Bergdorf ca. 10 Fahrminuten von Cangas de Onis. Ziegen, Kühe und Hirtenhunde begegnem einem auf dem Weg zum Haus. Von dort aus sind ausgedehnte Wanderungen in den Nationalpark Picos de Europa möglich. Die wunderschönen Strände der asturianischen Küste sind auch nur ca. 30 Minuten entfernt. In Cangas de Onis finden Sie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Stadt, die als Ausgangspunkt zahlreicher Aktivitäten in den anliegenen Natur- und Nationalparks dient.

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Das Hotel verfügt über 9 Doppelzimmer und 2 Suiten sowie ein Zimmer für Angestellte. All dies verteilt auf 3 Gebäude und mit einer bebauten Gesamtfläche von mehr als 700 Quadratmetern. Das Hotel ist derzeit voll ausgelastet und verfügt in seiner fast 30-jährigen Tätigkeit über ein wichtiges Portfolio treuer Kunden.

Das Hotel wurde 1992 von den jetzigen Eigentümern erbaut und 2003 erweitert. Es gilt als eines der besten „Hotels mit Charme“ in Asturien und wird für seine Restaurierung und Lage sowie sein Design in allen Reiseführern und Fachportalen erwähnt. Es bietet auch ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Partys und Seminare.

Das Grundstück ist umgeben von einer großen Anzahl von Bäumen wie Eichen, Kastanien, Birken, Magnolien und Kamelien, von denen einige Jahrhunderte alt sind, sowie eine Vielfalt einheimischer Vegetation.

Haupthotel
Auf 600 Quadratmetern befinden sich die Rezeption, die Lounge mit 2 Kaminen, Bar, Restaurant (mit voll ausgestatteter Profiküche), sowie 7 Doppelzimmer mit komplettem Badezimmer, 2 Suiten und eine Bibliothek. Mehrere Lager und ein Arbeitszimmer/Unterkunft für Angestellte.

Der ‘Cube’-
Pavillon von 100 Quadratmetern, der mit natürlichem Teakholz ausgekleidet ist, wo sich ein Apartment und 2 Doppelzimmer mit großen Fenstern befinden. Die drei Zimmer können separat oder als einzelne Ferienwohnung gemietet werden.

DAS ‘Hórreo’
Traditionelle Konstruktion mit 2 Etagen, die in einen kleinen Raum mit einem kompletten Badezimmer umgewandelt wurden.

Separat zu verkaufen gibt es ein Haus:
Ein 300 Quadratmeter großes Haus mit 3 Schlafzimmern, in dem die Eigentümer derzeit wohnen, darunter eine der Suiten mit separatem Eingang und Garten auf einem 2.500 Quadratmetern großen Grundstück. Diese Haus ist für € 450.000 Euro separat zu erwwerben.

La Pereda ist ein idyllisches und ländliches “Dorf”, welches Menschen anzieht, die Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen eines nahe gelegenen Stadtzentrums zu verzichten.

Die schöne Stadt Llanes ist nur 4 Kilometer / 5 Minuten entfernt, mit dem Strand von Sablon und der Promenade von San Pedro. Der Ort bietet viele Fischrestaurants, darunter das ausgezeichnete Bálamu im Herzen von Llanes, mit frischem Fisch direkt im Hafen gelegen. Weitere traumhafte Strände wie Andrin, Cué oder Toró sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Nationalpark Picos de Europa ist 30 Kilometer entfernt. Die historischen Städte Oviedo, Avilés und Gijón sind eine Stunde entfernt, der Flughafen Santander 90 Kilometer. Auch gut über die Autobahn mit Bilbao, Leon, Burgos und Madrid verbunden.

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Das Anwesen liegt auf einem 42.000 m² Grundstück mitten in unberührter Natur und besteht aus verschiedenen Gebäuden bzw. Teilen:

– Restaurant mit 360 m² Fläche
– Haus mit 160 m² mit 3 Zimmern und 2 Bäder
– Weiteres Gebäude mit 90 m²
– Historisches Gebäude mit 300 m² (renovierungsbedürftig)
– Geräteschuppen
– Hühnerhaus

Der Großteil der Gebäude wurde aus lokalem Stein und Kastanienhaus gebaut. Das derzeitige Alltagsgeschäft besteht aus dem Restaurant, eigenem Anbau von Früchten und Gemüse sowie weiterer landwirtschaftlich genutzter Flächen.

Weitere Informationen zum Geschäftsmodell und Auslastungszahlen gerne auf Anfrage.

Die bestehenden Gebäude können auch in ein Hotel oder B&B konvertiert werden, zusätzlich könnten noch weitere Unterkünfte auf 10.000 m² ungenutzter Fläche entstehen.

Das Ensemble liegt ca. 10 km vom altertümlichen Städtchen Taramundi entfernt, ein Ort voller Mythen und alter asturianischer Schmiedekunst, speziell bekannt für die Messerschmiedekunst.

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