Kleines Juwel in ruhiger Lage bei München

Diese hübsche Wohnung mit 2 Zimmer liegt im 2. Obergeschoß in sonniger Südlage. Ein einladender Eingangsbereich mit heller Diele verleiht dieser Wohnung auf Anhieb einen großzügigen Eindruck. Auf der einen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne und schönem Südbalkon, auf der anderen Seite befindet sich das äußerst große Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütlichen Sitzbereich sowie einen kleinen Arbeitsplatz fürs Home-Office. Im Schlafzimmer hat man Platz für Einbauschränke, Doppelbett und weitere kleinere Möbelstücke. Im Untergeschoß befindet sich eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein privates Kellerabteil.
Der Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden, allerdings sollten nach Auszug der derzeitigen Mieter kleinere Renovierungsarbeiten eingeplant werden.

In der Eigentümergemeinschaft wird konkret darüber nachgedacht, ab 2026/27 an das Fernwärmenetz (Geothermie) der Stadt Germering angeschlossen zu werden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Nibelungenwohnpark in Neugermering, nur wenige Minuten fußläufig zur S-Bahn Station Harthaus.

Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, Herrsching am Ammersee ist ebenfalls nur wenige Stationen entfernt.
Germering bietet neben zahlreichen kleinen Geschäften auch das Germeringer Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kinos etc.

In unmittelbarer Nachbarschaft soll in Zukunft ein Badesee gemeinsam mit dem Landschaftspark Freiham entstehen und somit den Freizeit- und Erholungswert deutlich steigern.